Repräsentative Büro- und Schulungsfläche in absoluter Bestlage

Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Kölns und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit legen.

Die Fläche überzeugt durch eine moderne und zeitlose Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden, eine vom derzeitigen Mieter installierte Klimaanlage sowie Glastrennwände schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und einer offenen, repräsentativen Raumstruktur. Aktuell ist die Mietfläche in einen großen Schulungsraum, ein Büro und WC-Einheit aufgeteilt. Ergänzt wird die Einheit durch eine moderne Einbauküche, die den Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bietet.

Die Bürofläche ist über einen Aufzug erreichbar und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Dadurch eignet sich die Einheit unter anderem auch für Schulungsunternehmen. Bei Bedarf können Stellplätze im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.

Für das vorhandene Mobiliar sowie die vom derzeitigen Mieter vorgenommenen Einbauten, insbesondere die Glastrennwände, die Einbauküche und die Klimaanlage, wird eine verhandelbare Ablösesumme in Höhe von 30.000,00 € gewünscht. Dadurch kann die Fläche kurzfristig und mit geringem Einrichtungsaufwand übernommen werden.

Ausstattung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Neumarkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche namhafte Einzelhändler, darunter: Apple Store, Rituals, Pandora, Zara sowie Christ. Diese Vielzahl an Geschäften trägt zu einer hohen Fußgängerfrequenz und einer lebendigen Atmosphäre bei. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu verschiedenen Gastronomie- und Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Die U-Bahn Station Neumarkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bildet einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,00 €/m².