In 3 Schritten
zum Verkaufspreis
Wir machen den Immobilienverkauf einfach – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
Anfrage stellen
Füllen Sie unser Online-Formular aus oder rufen Sie uns an. Wir benötigen nur wenige Eckdaten zu Ihrer Immobilie.
Persönliche Bewertung
Unser erfahrener Makler besichtigt Ihre Immobilie vor Ort und erstellt eine fundierte Marktpreisanalyse für Sie.
Optimaler Verkauf
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell auf allen relevanten Portalen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Unser Service
Alles aus einer Hand
- Kostenlose Immobilienbewertung: Fundierte Marktpreisanalyse durch unsere erfahrenen Makler – vor Ort und kostenlos.
- Professionelles Exposé & Fotografie: Wir erstellen hochwertiges Bildmaterial und ein überzeugendes Verkaufsexposé für Ihre Immobilie.
- Aktive Käufersuche & Besichtigungen: Wir haben einen gepflegten Interessentenstamm und koordinieren alle Besichtigungstermine für Sie.
- Kaufvertragsverhandlung & Notartermin: Wir begleiten Sie durch alle Verhandlungen und bis zur finalen Unterschrift beim Notar.
- Übergabe & Nachbetreuung: Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da – für alle Fragen rund um die Übergabe.
Häufige Fragen
Alles Wichtige auf einen Blick
Sie haben Fragen zum Immobilienverkauf? Hier finden Sie die häufigsten Antworten.
- Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Ja, unsere Immobilienbewertung ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und erstellen eine fundierte Marktpreisanalyse – ganz ohne versteckte Kosten oder Vertragspflicht.
- Muss ich nach der Bewertung bei SMART Immobilien verkaufen?
Nein – unsere Bewertung ist vollständig unverbindlich. Sie entscheiden selbst, ob, wann und mit wem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir möchten Ihnen mit einer ehrlichen Marktpreisanalyse die Grundlage für Ihre eigene Entscheidung geben – ohne Druck und ohne versteckte Verpflichtungen.
- Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von der Art der Immobilie, der Lage und der aktuellen Marktnachfrage ab. Erfahrungsgemäß dauert ein professionell begleiteter Verkauf in Köln zwischen 6 und 16 Wochen – vom ersten Bewertungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dank unseres aktiven Käufernetzwerks und der gezielten Vermarktung gelingt es uns häufig, diesen Zeitraum deutlich zu verkürzen.
- Was kostet ein Makler beim Immobilienverkauf?
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt in Deutschland das gesetzliche Bestellerprinzip: Die Maklerprovision wird zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen aufgeteilt. Die genaue Höhe unserer Provision besprechen wir transparent im Erstgespräch – offen, fair und ohne Überraschungen. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist in jedem Fall kostenlos.
- Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden in der Regel folgende Dokumente benötigt: ein aktueller Grundbuchauszug, ein gültiger Energieausweis, Baupläne und Grundrisse sowie eine Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen kommen zusätzlich die Teilungserklärung, aktuelle Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Hausgeldabrechnungen hinzu. Wir unterstützen Sie dabei, fehlende Unterlagen zu beschaffen – das gehört für uns zum Service dazu.
- Verkaufen Sie auch außerhalb von Köln?
Unser Schwerpunkt liegt auf Köln und der direkten Umgebung – dazu zählen unter anderem Bonn, Leverkusen, Bergisch Gladbach sowie der gesamte Rhein-Erft-Kreis. Für Immobilien außerhalb dieses Einzugsgebiets sprechen Sie uns gerne direkt an: Wir prüfen im Einzelfall, ob und wie wir Ihnen helfen können, und vermitteln bei Bedarf einen geeigneten Ansprechpartner aus unserem Partnernetzwerk.
Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
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